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1. はじめに
■ 概要
AIツールと「GMO賃貸DX MCPサーバ」を接続することで、AIツール上で特定条件のデータを取得したり、一部データの作成や更新ができます。
※MCP(Model Context Protocol)：AIと外部サービスをつなぎ、AIから情報の取得やサービスの操作を行えるようにする仕組み。
MCPサーバのご利用を希望される場合は当社までご連絡ください。
■MCPサーバでできること
GMO賃貸DXに登録されているデータの取得と、一部データの作成や更新ができます。
取得したデータをもとに、AIツールで各種分析や提案資料の作成が可能です。
できること
- 活動履歴の登録状況データの取得
- 特定の条件で絞り込んだ物件一覧の抽出と入居率データの取得（建物やエリア等）
- 空室物件一覧の抽出と分析用データの取得（全社 / エリア別等）
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タスクの作成、更新、削除（※自分が担当のもののみ）
等
※オーナー情報や入居者情報は対象外です（氏名や連絡先情報等）
※接続アカウントが閲覧可能なデータのみ対象です
※データの作成や更新は接続アカウントに紐づくデータのみです
※データの書き込み操作はAIツール上で制限できます
■取得可能なデータ
MCPサーバで取得（読み取り）可能なデータです。
取得可能なデータ
■接続情報
- 接続中のユーザ・会社・権限と、サーバ基準の今日の日付
- 各データの更新タイミングと確定状況
■建物
- 自社管理の建物一覧（最大200件）、所在地コードと担当店舗つき
- 建物の所在地・構造・築年・戸数
■部屋
- 建物内の部屋一覧と、基準日時点の入居状況
- 部屋の間取り・面積・賃料・入居状況
- 基準日時点で使用中契約を持たない空室の一覧
- 賃料帯・間取り・エリアコードでの部屋検索結果
■集計
- 管理建物数・部屋数と、本日時点で有効な契約数
- 建物別または会社全体の稼働率（基準日時点）
- 建物・月ごとの収入合計と支出合計（税込）
■タスク
- 自分に割り当てられたタスクを期限の近い順に
■電子契約
- 電子契約1件ずつ、種別・建物・部屋・状態・担当スタッフ・締結日
■その他
- 自分の活動履歴の差戻し・承認待ち・未確認・未読の件数
- 最終接触からの経過期間ごとのオーナー件数
- 活動履歴1件ずつ、日付・種別・連絡方法・状態・担当者名・建物/部屋
■事前準備
アカウントごとにMCPサーバの利用を許可します。
設定画面：アカウント管理、MCP管理
※利用許可後、各AIツールと接続してください。
【設定URL：https://mcp.chintaidx.com/mcp】
※IP制限管理を設定している場合は利用できません。
本部責任者のみに表示される項目です。
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2. 管理画面
■MCPサーバの管理画面
MCPサーバの管理画面では、アカウントごとの許可設定やMCPサーバの利用状況が確認できます。
本部責任者のみに表示されるメニューです。
■利用許可管理
利用許可管理画面では、アカウントごとにMCPサーバ利用の許可と剥奪ができます。
| 許可する | MCPサーバの利用を許可する |
| 剥奪 | MCPサーバの利用許可を剥奪する |
| CSVダウンロード | 登録データのダウンロード （スタッフ、支店、ロール、MCP利用、許可日時、最終接続） |
■接続クライアント
接続クライアント画面では、クライアント（AIツール）ごとの利用状況が確認できます。
クライアントごとに、接続を遮断することもできます。
※遮断すると該当アカウントではMCPサーバが利用できなくなります。
※遮断後、AIツールに再接続（再認証）することで、MCPサーバが利用できるようになります。
■監査ログ
監査ログ画面では、アカウントごとの利用状況が確認できます。
監査ログのCSVダウンロードもできます。
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3. Appendix
■MCPサーバの接続方法
接続方法の参考ページです。
AI自身に接続方法を聞く方法を推奨しています。
Anthropic Claude
https://support.claude.com/ja/articles/11175166
MCPサーバとは
https://ai-connect.gmo/column/mcp-1_20251014/
トラブルシューティング
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「連携」を押下すると ログイン画面に戻ってしまい 何度やっても完了できない
- 原因：同じブラウザでGMO賃貸DXの管理画面を開いており、サインアウト処理でセッションが消えてしまった。
- 対策：管理画面のタブをすべて閉じてから、もう一度連携を押下する
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ログインしても「利用が許可されていません」と表示される
- 原因：該当アカウントの利用許可がない。
- 対策：貴社アプリ担当者に利用許可を依頼してください。
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全アカウントが接続できない
- 原因：当社側の設定が完了していない。またはIP制限管理を利用している。
- 対策：当社に設定を依頼してください。IP制限管理を設定している場合は利用できません。
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コネクタ追加時にエラーになる
- 原因：URLの末尾「/mcp」が抜けている。
- 対策：URLを見直して再入力する。
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AIツールが回答しない できない
- 原因：AIツール側の原因。
- 対策：一度MCPサーバを切断し、再接続する。新規チャットを開始する。
■使用事例
AIツールに「取得できる情報」や「何ができるか」を質問してみてください。
オーナーCRMダッシュボードの作成。
（必要データを取得し、HTMLファイルとしてダッシュボードの作成を指示。）
※画像はイメージです。
オーナー訪問前に該当物件の入居率と収支状況を確認。
（必要データを取得し、グラフの作成を指示。）
※画像はイメージです。
オーナー向け提案資料の作成。
（必要データを取得し、Wordファイルとして提案書の下書き作成を指示。）
※画像はイメージです。